호주 NSW 렌트 종료시

 

호주 NSW 주에서 임대 계약 종료하는 방법

호주 뉴사우스웨일스(NSW) 주에서 임대 계약을 종료하려면 일정한 절차를 따라야 합니다. 임차인과 임대인 모두 계약을 끝낼 수 있지만, 상황에 따라 최소 통지 기간이 다릅니다. 아래에서 NSW 주의 임대 계약 종료 규정을 정리해 보겠습니다.


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1. 임차인이 임대 계약을 종료하는 경우

임차인이 계약을 종료하려면 계약 유형에 따라 적절한 사전 통지를 해야 합니다.

✅ 1) 고정 기간 임대 계약 (Fixed-term lease)

계약 만료 전에 종료하려면 협의 또는 위약금이 필요함

계약 만료일에 맞춰 종료하려면 최소 14일 전에 통지해야 함


✅ 2) 기간제한 없는 계약 (Periodic lease, 계약 연장 후 무기한 거주)

임차인이 계약을 종료하려면 21일 전에 통지해야 함


✅ 3) 임대인이 계약을 위반한 경우

심각한 계약 위반(예: 기본 시설 미제공, 불법적인 조치 등)이 있다면 즉시 종료 가능

단, 법적 절차를 통해 증명해야 함



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2. 임대인이 임대 계약을 종료하는 경우

임대인이 임차인에게 퇴거를 요청할 경우, 계약 상태에 따라 최소 통지 기간이 다릅니다.

✅ 1) 고정 기간 임대 계약 (Fixed-term lease)

계약 만료 전에는 특별한 사유 없이 종료 불가

계약 만료 후 종료하려면 최소 30일 전 통지


✅ 2) 기간제한 없는 계약 (Periodic lease)

임대인은 최소 90일 전에 통지해야 함


✅ 3) 계약 위반으로 인한 퇴거 요청

임차인이 심각한 계약 위반(예: 임대료 연체, 불법 활동 등)을 하면 최소 14일 전 통지 후 퇴거 가능


✅ 4) 임대인이 집을 매각하는 경우

계약 기간이 끝난 후 집을 판매할 예정이라면 최소 30일 전 통지



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3. 임대 계약 종료 시 유의할 점

통지는 반드시 서면으로 전달해야 하며, 증빙 자료(이메일, 편지 등)를 보관하는 것이 좋음

계약 조기 종료 시 위약금이 발생할 수 있으므로 계약 내용을 확인해야 함

보증금(Bond) 반환을 위해 퇴거 후 집 상태를 깨끗이 정리하고, 임대인과 합의하는 것이 중요함



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NSW 주에서 임대 계약을 종료할 때는 계약 유형과 종료 사유에 따른 최소 통지 기간을 준수하는 것이 필수입니다. 계약을 끝내야 한다면 미리 계획하고, 임대인 또는 임차인과 원만하게 협의하는 것이 좋습니다.

임대 계약 종료에 대한 경험이나 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨 주세요!

 

 

 

https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/ending-a-tenancy#Minimumnoticeperiod

Ending a residential tenancy