Starting 19 May 2025, several important changes to NSW rental laws will come into effect. These changes will impact how landlords and property managers handle tenancies. Here’s a summary of the key updates you need to know:
Key Changes from 19 May 2025
1. Ending a Tenancy – No More ‘No Grounds’
Landlords must provide a valid reason to terminate a lease, such as selling the property, major renovations, owner moving in, or tenant breach.
Certain reasons will require documentation and could trigger a re-letting restriction for up to 12 months.
2. Longer Notice Periods
Periodic leases: 90 days' notice required.
Fixed-term leases (6 months or less): 60 days' notice after the lease ends.
Fixed-term leases (more than 6 months): 90 days' notice after the lease ends.
3. Pets Allowed More Easily
Landlords must respond to a tenant’s pet request within 21 days — if not, the request is automatically approved.
Refusals must be based on valid reasons (e.g., too many pets, unsuitable property).
Landlords cannot increase rent or bond because of a pet.
Advertisements cannot state "no pets allowed."
4. Rent Increases
Rent can only be increased once every 12 months, regardless of lease type.
5. Bond Refunds – Reason Required
From 1 July 2025, landlords must provide a reason for ending the lease when claiming a bond through Rental Bonds Online.
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These updates are designed to better protect tenants while providing clear guidelines for landlords. Failure to comply with the new rules could result in penalties.
For full details or clarification, contact:
Fair Trading NSW
Phone: 13 32 20
Website: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/
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2025년 5월 19일부터 변경되는 NSW 임대 법규 주요사항
2025년 5월 19일부터 NSW 주의 임대 관련 법률에 중요한 변경사항이 시행됩니다. 이 변경사항은 집주인과 부동산 관리자가 세입자 관리를 하는 방식에 직접적인 영향을 미칩니다. 주요 변경사항을 정리했습니다.
2025년 5월 19일부터 적용되는 주요 변경사항
1. 임대 종료 – '사유 없음 종료' 금지
임대 종료 시 반드시 정당한 사유를 제공해야 합니다. (예: 부동산 매매, 대규모 수리, 집주인 입주, 세입자 위반 등)
일부 사유는 문서 증빙이 필요하며, 최대 12개월 동안 재임대 제한이 발생할 수 있습니다.
2. 통지 기간 연장
비정기 임대 계약: 90일 전 통지
6개월 이하 고정 임대 계약: 계약 종료 후 60일 전 통지
6개월 초과 고정 임대 계약: 계약 종료 후 90일 전 통지
3. 반려동물 허용 강화
세입자의 반려동물 요청에 21일 이내에 답변해야 하며, 미응답 시 자동 승인됩니다.
거부할 경우 정당한 사유가 필요합니다. (예: 반려동물 수 초과, 부적합한 부동산 등)
반려동물로 인한 임대료나 보증금 추가 청구 불가.
"반려동물 불가" 문구 광고 금지.
4. 임대료 인상 제한
모든 임대 계약 유형에 대해 임대료 인상은 연 1회로 제한됩니다.
5. 보증금 환급 – 이유 명시 필수
2025년 7월 1일부터, Rental Bonds Online을 통해 보증금을 청구할 때 임대 종료 사유를 명시해야 합니다.
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이번 개정은 세입자의 권리를 강화하면서 집주인에게도 명확한 관리 지침을 제공하는 것을 목표로 합니다.
법규를 준수하지 않을 경우 벌금 등의 처벌을 받을 수 있으니, 현재 관리 프로세스를 점검하는 것이 좋습니다.
자세한 정보나 문의는 아래로 연락하세요:
Fair Trading NSW
전화: 13 32 20
웹사이트: https://www.fairtrading.nsw.gov.au/
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